買取&売却事例– category –

正直いって、スピードや秘密保持を重視して販売となると業者買取が基本なのですが、今回はお客様が高く少しでも売りたいというご希望もあって、一旦はその希望に沿うことになりました。 しかし、この選択には大きな欠点があります。 それは”販売期間の期限と秘密の厳守”です。

訳あり物件や事故物件でもお家を売ることは可能です。 しかし、訳あり物件や事故物件を売る際は何点か注意事項があります。 一般の方への販売は告知義務がある 問題や心意的な瑕疵を隠すことはできない お家の売却価格が安くなってしまう 近隣住民に秘密を保持しながら販売する難易度が高い 一般の方には売れない可能性もある

先日、地名はプライパシー保護の観点から伏せますが、大阪市の某地域で一般的にゴミ屋敷と呼ばれる訳あり物件の残地処分と不動産の買取を行わせていただきました。 実際問題、不動産自体は一般的にゴミ屋敷と呼ばれるような状態でどうしようもないような状態でした。 そんな中、当社に相談があった方から訳ありの物件なのですが、どうすればいいのかわからないという相談でした。

結論から言うと、ゴミ屋敷でもお家を売ることは可能ですが、相手を選ばなければなりません。 理由としては、素人の方ではもし何かあった場合責任を取ることができない、またあくまでも素人の判断なので訴訟などの問題が起こりうる可能性がやはり高い傾向にあります。

結論から言うと、築年数に問わず雨漏れしていてもお家を売ることは可能です。 しかし、雨漏れしているお家は大きな欠点があります。 それは買い手が見つかりにくいという点です。 一般的に買い手が見つかりにくい物件とは、何かある物件や訳あり物件が多いのですが、中でも雨漏れ物件はお家の中で起きる問題の中では最も厳しい目で見られます。

先日、都島区のお家で古い空き家で雨漏れをしているけど売れますか？という相談がありました。 かなり古いお家だったようです、長い間空き家として放置していたようです。 その物件を売ることになったのは、愛着のある相続した実家のようでしたがすでに遠方に住んでいるお客さんにとっては、所持していくのが大変だったそうですね。

先日、大阪市都島区のマンションを買取依頼があり、当社が査定と訪問をさせていただきました。 築年数は30年経っているマンションで、住んでいる方もご高齢ということもあって、息子夫婦と一緒に暮らす予定だとおっしゃっていました。 そんな中、当社は都島区の地域密着で行なっている工務店がメインの会社なのですが、宅地建物取引士が在住していることもあって、不動産事業も行っています。 当社は、単なる不動産屋としての活動でなく工務店としての目線でマンションや戸建ての未来を考えるため、他者とは違う目線で査定や、活用をさせていただいております。