こんにちは土井(@takeshidoi73)です。
大阪市都島区でリフォームリノベーション専門店と土地建物の買取/再生の事業をしています。
先日、大阪市都島区のマンションを買取依頼があり、当社が査定と訪問をさせていただきました。
築年数は30年経っているマンションで、住んでいる方もご高齢ということもあって、息子夫婦と一緒に暮らす予定だとおっしゃっていました。
そんな中、当社は都島区の地域密着で行なっている工務店がメインの会社なのですが、宅地建物取引士が在住していることもあって、不動産事業も行っています。
当社は、単なる不動産屋としての活動でなく工務店としての目線でマンションや戸建ての未来を考えるため、他者とは違う目線で査定や、活用をさせていただいております。
今回は、築30年のマンションで内装がボロボロにも関わらず、当社がお客様の納得の上で買取をできた理由についてお話ししていきたいと思います。
1. 都島区の中古マンションを売却した理由について
築30年都島マンション、工務店だからこそ納得の金額で高価買取できた理由
今回、売却査定していただいた方のマンションの特徴は次の三つ
- 住み始めて内装のリフォーム歴が一度もない
- 壁に穴が空き、あちこちに破損部分がある
- ペットの匂いが染み込んでいる
このような悪条件の買取があり、自社で工事できる業者でないとまともな金額で買取できないマンションを当社は適正価格で買取する事ができました。
もちろん、業者の買取なので、一般ユーザーよりはどうしても売買価格は安くなる傾向にありますが、それでも早期売却や現状の状況を鑑みると、お客さんは非常に喜んでくれました。
2. 他社で断られた都島の中古マンションも、当社が買取できるワケ
さて、なぜ他者が断るような物件を当社、土井工務店が買取する事ができたのでしょうか？
それは、当社が工務店であり、自社で建築ができる、そしてリフォームリノベーション専門店だからこそどんな傷んでいるお家でも再生して、活用する事ができるという強みがあるからです。
また、当社では残地物の撤去から不動産の買取まで一貫して行い、提携している士業が(司法書士)いますので他社に比べてスピードはもちろん、適正な価格で買取する事ができる秘訣がこのあたりにあります。
都島エリアの築古マンション、無料査定＆スピード買取の秘密
なかなか、マンションをスピード買取するというのは難しく、多くの業者は一回見るだけで査定をするにもかなりの時間を要します。
しかし、当社は建築のプロでもあるので、破損箇所の推測から現状の状態をすぐに判断できるため、適正な価格をすぐに出す事ができます。
3. 建築のプロが徹底診断！ 築30年都島マンションの隠れた価値を見つけ出す買取査定
当社は工務店としての目線で買取、そして、不動産屋としての目線で買取を行う事ができるこの2点が当社の強みです。
なかなか、一社で実務の全て(建築と不動産)を兼ね備えた中小企業の会社はないと自負できるので正確な査定につながります。
そして、今後の活用を考えた上でリフォーム・リノベーションをしてどのようにしていくのかまで当社の中で判断させていただいて、査定の費用を出させていただきます。
4. なぜ、土井工務店に売却を依頼したのか？
お客様の声
今回、チラシがたまたま入っているのを見て、柔道をしている真面目そうな人だという印象を受けて一度相談してみようと思い連絡しました。
その日は、特に押し売りや無理な営業がなく、最終的にお任せするのは本人ですし、僕たちはあくまで一度の人生の中で転機となった人にたまたま出会った中の1人と思えたら嬉しいです。
という坂口さんの人柄を見て、この会社に任せてみようと思いました。
ありがたいお言葉と連絡がありました。
当社も都島区の土井工務店として、リフォームとリノベーションだけでなく不動産買取、不動産売買の仲介と売買を始めて僕たちに任せていただけたことを本当に感謝しておりますし、都島区の会社として大切にしてきたからできたからきたお話しなのかなと感じました。
締め：不動産買取を依頼するなら地域密着の土井工務店お任せください
もし、不動産を売却や売却のサポートをお願いする、そういったことを考えている方がいれば当社にご連絡いただけると幸いです。
当社にご連絡いただける場合があれば、工務店だけでなく不動産の目線でもご連絡することが可能です。
また、リフォームとリノベーションをしてきた実績もあるので様々な視点でご連絡いただく事ができます。
当社は若い会社ですが、気持ちとお客さんに向き合うことに関しては他社に負けない自信がありますし、今後とも成長と長い付き合いをする約束を致します。
また、お客さんに何十年という若い世代の会社だからこそお付き合いできる会社ですので、お付き合いしていた不動産屋さんお客さんがお困りの方がいればご連絡ください。
それでは、皆様が少しでも素敵な時間をお家で過ごせるよう願っております。
質問や相談等があれば、記事を読んでくれた方に費用等はいただいておりませんので、気軽にご連絡ください。
それでは時間を大切に良い一日を。
土井工務店 代表 土井健史
